结论：仓库选址别只看租金，要把四项成本放一起算：租金、运输（公里数 × 车次 × 单公里成本）、时效（离客户远，要么加库存要么加运费）、劳动力（当地工资和招工难度）。举个例子：5000 平米，A 地租金 200 元/㎡·年、离客户 60 公里，B 地 320 元/㎡·年、离客户 15 公里，年租金差 60 万；但 B 地每天少跑 90 公里，按 10 车、每公里 3 元算，一年省 65 万，B 地反而更便宜。
选仓库，老板第一句通常问“多少钱一平”。租金当然要看，但它往往不是最大的一项。
四项成本放一起算
租金：按每平米每年算，包含物业费。
运输：进出货的公里数 × 车次 × 单公里成本。选址偏 20 公里，一天 10 车，一年就是一笔大数。
时效：客户要求的到货时间。离客户远，要么加库存，要么加运费。
劳动力：当地仓管、叉车工的平均工资和招工难度。偏僻地方租金低，但招不到人。
算一个具体例子
A 地租金 200 元/㎡·年，离客户 60 公里；B 地 320 元/㎡·年，离客户 15 公里。5000 平米，年租金差 60 万。
但 B 地每天少跑 90 公里，按 10 车、每公里 3 元算，一年省 65 万运输费。加上时效提升带来的库存下降，B 地反而更便宜。
只看租金，会选错。
还有三个软因素
扩展性。三年后不够用，旁边有没有地。
政策。消防、环保、税收优惠、是否允许危化品存储。
交通。是否限行、大车能不能进、装卸时间有没有限制。
决策方法
把每个候选地按“总成本 + 时效 + 扩展性 + 政策风险”打分，权重按企业实际情况定。别追求算得精确，能排出顺序就够。
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常见问题
仓库选址要比较哪些成本？
四项：租金（含物业费）、运输（进出货公里数 × 车次 × 单公里成本）、时效（客户要求的到货时间，远就得多备库存或多付运费）、劳动力（当地仓管和叉车工的工资与招工难度）。只看租金，很容易选错。
租金便宜 20% 就一定划算吗？
不一定。5000 平米的仓库，租金每平米每年差 120 元就是 60 万；如果选址偏 20 公里、一天 10 车、每公里 3 元，一年运输多花 65 万，租金省下的还不够贴运费，再加上时效带来的库存成本，反而更贵。
除了成本，还要看什么？
三个软因素：扩展性（三年后不够用，旁边有没有地）、政策（消防、环保、税收优惠、是否允许存危化品）、交通（是否限行、大车能不能进、装卸时间限制）。最后按“总成本 + 时效 + 扩展性 + 政策风险”打分排序。